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房屋对现代人来说是及其重要的,也是在离婚关系中争议比较大的问题,我们不能回避处理好房产问题,其实也是对自身利益的一种维护而通常在夫妻离婚的情况下,因为争夺房产而产生争议的情况比较多,此时离婚婚前房产如何分割呢请一起在下文中进行了解

一、离婚房产如何分割

(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产

(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的

(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的

二、离婚婚前房产如何分割

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割

1、婚前取得产权证的

2、婚后取得产权证的

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

三、离婚房产分割的原则

1、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人

2、保护妇女、子女权益原则

整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾

3、照顾无过错方原则

由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害,也严重破坏了夫妻情感

最低工资标准夫妻离婚婚前房产如何分割

在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害

4、有利生产、生活的原则

分割夫妻共同财产时,应考虑是否有利于生产和生活首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值其次,要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用如对一方工作、职业需要的工具、图书,应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产,分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方对生活必需品侵害时,要考虑当事人、子女的实际需要

5、尊重当事人意愿原则

夫妻共同财产的分割,应当尊重当事人意愿,夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理自由协商的前提,应使双方处于无任何外来压力的情况下做出自愿分割夫妻共同财产表现是,夫妻共同财产可以是一方多分,另一方少分,甚至是全部夫妻共同财产由一方享有离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,依法驳回当事人的诉讼请求

6、不损害国家、集体和他人利益的原则

夫妻离婚分割财产时,不能损害国家、集体和他人的利益,不能把属于国家、集体和他人所有的财产,当做共同财产分割掉例如,夫妻双方租住的私房或公房,在离婚时就不得分给另一方所有又如,一些合伙经营的企业,在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时,不能擅自分割合伙财产,而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额

夫妻离婚婚前房产如何分割

如果属于夫妻共同财产,再由夫妻双方进行分割,不能损害其他合伙人的利益。

新婚姻法关于婚后财产的归属问题进行了严格的界定,在这个大多是男性买房的社会,女性在结婚时不用再考虑婚房的问题了,因为房子谁买的就是谁的然而在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值至于离婚婚前房产如何分割,还是需要结合不同的情况做出处理才行


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新婚姻法关于婚后财产的归属问题进行了严格的界定,在这个大多是男性买房的社会,女性在结婚时不用再考虑婚房的问题了,因为房子谁买的就是谁的。处理好房产问题,其实也是对自身利益的一种维护。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。对生活必需品侵害时,要考虑当事人、子女的实际需要。2、保护妇女、子女权益原则整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生。首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值。
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  • 1. 婚姻关系存续期间一方转移共同财产该怎么办

    而从我国相关法律的规定中可以知道,要是发现对方有这样的行为,最迟在离婚之后的一年内都是可以向法院提起诉讼,要求对这部分共同财产进行分割。法院会对转移财产妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。

    2. 诉讼离婚需要符合什么条件

    (三)最后,对方拒不履行调解书或者判决书中的义务的时候,另一方可以通过法院强制执行。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

    3. 非法占有罪立案标准是怎样的

    而从上海市的相关规定来看,在上海地区对于侵占罪的立案标准规定为2万元。而现实中,在实施了侵占他人财产行为之后,如果没有达到规定的立案标准,也是无法认定构成此罪的。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。

    4. 非法占有罪立案标准是怎样的

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    5. 火车票退票扣多少钱?退票注意事项有哪些?

    因承运人责任致使旅客退票时,在发站,退还全部票价;在中途站,退还已收票价与已乘区间票价差额,已乘区间不足起码里程时,退还全部票价;在到站,退还已收票价与已使用部分票价差额,未使用部分不足起码里程按起码里程计算;空调列车因空调设备故障在运行过程中不能修复时,应退还未使用区间的空调票价。5、站台票可以退吗。

    6. 司法鉴定适用范围有哪些?

    司法鉴定机构决定不回避的,申请人可以申请复议或者撤销鉴定委托。复杂、疑难案件的鉴定时限确需延长的,经司法鉴定机构负责人批准,并征得委托人同意,可再适当延长。第一司法鉴定人对鉴定结论承担主要责任,其他司法鉴定人承担次要责任。同一司法鉴定事项应由两名以上司法鉴定人进行。